Fincaraíz1 / 24$990M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 205 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- chimenea
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria presenta esta hermosa casa ubicada en el barrio Los Parques, una zona tranquila y con excelente acceso a transporte público. Al ingresar encontrarás un amplio recibidor que conduce a una acogedora sala con chimenea, comedor y cocina integral moderna y funcional. En este nivel se ubican también el cuarto y baño de servicio, un patio interior que aporta luz natural y un garaje cubierto. En el segundo piso se encuentran la habitación principal, dos habitaciones auxiliares, una sala de estar ideal para el descanso, un balcón y cuatro baños, uno de ellos con jacuzzi. El tercer piso ofrece un amplio estudio, una habitación adicional y otro balcón, perfectos para zona de trabajo o entretenimiento. La propiedad incluye altillo y depósito, destacándose por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ideal para quienes buscan confort y una ubicación privilegiada.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $686,1 millones
- Rango razonable
- $629,3 millones – $741,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.347.007; área 205 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+67.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones211 m² · 5 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $650 millones214 m² · 5 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $900 millones220 m² · 5 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $700 millones220 m² · 5 hab · Santa Ines · $3,2 millones/m²
- $650 millones228 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $710 millones195 m² · 5 hab · Las Quintas · $3,6 millones/m²
- $740 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $720 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz