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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaCasaEstrato 4

$990M

Tunja

Tunja

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Características

Área
205 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Tunja

Amenidades

  • balcon
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • chimenea
  • closet
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • piso en alfombra
  • piso en baldosa marmol
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Atos Inmobiliaria presenta esta hermosa casa ubicada en el barrio Los Parques, una zona tranquila y con excelente acceso a transporte público. Al ingresar encontrarás un amplio recibidor que conduce a una acogedora sala con chimenea, comedor y cocina integral moderna y funcional. En este nivel se ubican también el cuarto y baño de servicio, un patio interior que aporta luz natural y un garaje cubierto. En el segundo piso se encuentran la habitación principal, dos habitaciones auxiliares, una sala de estar ideal para el descanso, un balcón y cuatro baños, uno de ellos con jacuzzi. El tercer piso ofrece un amplio estudio, una habitación adicional y otro balcón, perfectos para zona de trabajo o entretenimiento. La propiedad incluye altillo y depósito, destacándose por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ideal para quienes buscan confort y una ubicación privilegiada.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+44.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$686,1 millones
Rango razonable
$629,3 millones – $741,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.347.007; área 205 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 44.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+67.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 44.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz