Fincaraíz1 / 13$650M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 211 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
Descripción
¡ Espectacular casa en venta en Terrazas de Santa Inés! - Si buscas amplitud, comodidad y una excelente ubicación, esta propiedad es para ti. - Ubicada en el exclusivo sector de Terrazas de Santa Inés, cerca del Centro Comercial Unicentro y de la Universidad Santo Tomás. - Excelente iluminación - Amplios espacios - Área de lote: 97 m2 - Área construida: 211 m2 - 5 alcobas con clóset - 4 baños - Estudio - Cocina integral - Sala comedor - Patio de ropas - Cuarto de servicio - Garaje cubierto - Información adicional: - Estrato 5 - 23 años de construcción - No paga administración - Valor de la propiedad: $690.000.000 - Si estás interesado en conocer esta propiedad, comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $611,5 millones
- Rango razonable
- $505,9 millones – $648,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.897.884; área 211 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones214 m² · 5 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $700 millones220 m² · 5 hab · Santa Ines · $3,2 millones/m²
- $550 millones235 m² · 5 hab · Santa Ines · $2,3 millones/m²
- $580 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $585 millones211 m² · 5 hab · Belalcazar · $2,8 millones/m²
- $500 millones221 m² · 5 hab · La Pradera · $2,3 millones/m²
- $710 millones195 m² · 5 hab · Las Quintas · $3,6 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz