Fincaraíz1 / 27$500M
Tunja
La Pradera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 221 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Pradera
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
ATOS Inmobiliaria vende espectacular casa en el sector La Pradera, una zona residencial tranquila, segura y de alta valorización, con fácil acceso a colegios, supermercados y vías principales. Esta amplia y acogedora propiedad de tres pisos cuenta con cinco habitaciones, cinco baños, sala, comedor, cocina integral, área de ropas, sala de TV y un relajante jacuzzi, ideal para el confort de toda la familia. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Contáctanos y agenda tu cita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $627,8 millones
- Rango razonable
- $555,4 millones – $673,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.840.801; área 221 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones214 m² · 5 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $650 millones211 m² · 5 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $550 millones235 m² · 5 hab · Santa Ines · $2,3 millones/m²
- $580 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $640 millones220 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $650 millones192 m² · 5 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $585 millones211 m² · 5 hab · Belalcazar · $2,8 millones/m²
- $560 millones220 m² · 4 hab · La Maria · $2,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz