Fincaraíz1 / 9$650M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 192 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende casa en el conjunto Uarzazate, ubicada estratégicamente cerca del Centro Comercial Viva en la ciudad de Tunja. Esta propiedad se encuentra en construcción, con entrega aproximada para agosto de 2026, ideal para quienes buscan estrenar y asegurar una excelente valorización. Contará con sala comedor, cocina integral con horno, patio de ropas, garaje, cinco habitaciones y seis baños, ofreciendo amplios espacios y comodidad para toda la familia. Su excelente ubicación, el crecimiento del sector y el diseño moderno la convierten en una gran oportunidad de inversión y vivienda. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $587,3 millones
- Rango razonable
- $531,2 millones – $622,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.058.976; área 192 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones221 m² · 5 hab · La Pradera · $2,3 millones/m²
- $650 millones211 m² · 5 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $650 millones214 m² · 5 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $700 millones220 m² · 5 hab · Santa Ines · $3,2 millones/m²
- $600 millones175 m² · 6 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $710 millones195 m² · 5 hab · Las Quintas · $3,6 millones/m²
- $640 millones220 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $550 millones235 m² · 5 hab · Santa Ines · $2,3 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz