Fincaraíz1 / 14$550M
Tunja
Santa Ines
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 235 m²
- Área privada
- 235 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Santa Ines
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
EN VENTA HERMOSA CASA, ubicada en el barrio remansos de Santa Inés. área: 235 m2. Tres pisos; En el primer nivel cuenta con sala, comedor, cocina integral, zona de ropas, baño social, garaje cubierto y antejardín. segundo piso 4 habitaciones, 2 baños. Tercer piso: habitación principal y terraza cubierta. Valor : ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $683 millones
- Rango razonable
- $619,3 millones – $716,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.906.219; área 235 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-18.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $700 millones220 m² · 5 hab · Santa Ines · $3,2 millones/m²
- $650 millones214 m² · 5 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $650 millones211 m² · 5 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $650 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $500 millones221 m² · 5 hab · La Pradera · $2,3 millones/m²
- $670 millones235 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $690 millones233 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz