Fincaraíz1 / 19$580M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- jardin
- parques cercanos
- patio
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
INMOBILIARIA 2 MIL VENDE CASA, Ubicada en el sector de la glorieta de la gobernador. Área; 240 mts2. Consta de 2 salas, 2 patios, comedor, cocina integral tipo americano, parqueadero eléctrica, 2 terrazas con BBQ, 5 habitaciones, 4 baños. escalera en madera de cedro. Valor: ***.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $697,5 millones
- Rango razonable
- $627,9 millones – $731,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.906.219; área 240 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones235 m² · 5 hab · Santa Ines · $2,3 millones/m²
- $700 millones220 m² · 5 hab · Santa Ines · $3,2 millones/m²
- $650 millones214 m² · 5 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $650 millones211 m² · 5 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $650 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $500 millones221 m² · 5 hab · La Pradera · $2,3 millones/m²
- $670 millones235 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $690 millones233 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz