Fincaraíz1 / 14$650M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- chimenea
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
INMOBILIARIA 2 MIL VENDE CASA SECTOR CENTRO COMERCIAL VIVA TUNJA Área. 240 MTS. Primer Nivel: Sala con chimenea , comedor con fuente de agua y luces , cocina integral con barra tipo americana, star, zona de ropas cubierta, baño social, parqueadero cubierto. Segundo Nivel. 3 habitaciones, 2 baños, estudio / habitación. Tercer Nivel. Habitación principal con Walking Closet, terraza amplia, área de estudio, baño privado. ($650.000.000) Neg
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $628,9 millones
- Rango razonable
- $578,6 millones – $737,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.620.357; área 240 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-5.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones280 m² · 5 hab · La Maria · $2,4 millones/m²
- $710 millones195 m² · 5 hab · Las Quintas · $3,6 millones/m²
- $580 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $550 millones235 m² · 5 hab · Santa Ines · $2,3 millones/m²
- $700 millones220 m² · 5 hab · Santa Ines · $3,2 millones/m²
- $720 millones260 m² · 5 hab · La Maria · $2,8 millones/m²
- $650 millones263 m² · 5 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $650 millones214 m² · 5 hab · Tunja · $3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz