Fincaraíz1 / 30$720M
Tunja
La Maria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 260 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Maria
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende casa en el sector La María, una zona residencial tranquila y de gran valorización. La propiedad se desarrolla en dos niveles y cuenta con cinco habitaciones, tres baños, sala, comedor, cocina integral, patio de ropas y parqueadero doble. Su diseño ofrece comodidad y amplitud para toda la familia. Además, su ubicación es estratégica: cerca de la UPTC, colegios, transporte público y vías principales, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. ¡No esperes más! Contáctanos y agenda tu cita para conocer tu próxima casa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $635,5 millones
- Rango razonable
- $593,2 millones – $723,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.444.075; área 260 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones280 m² · 5 hab · La Maria · $2,4 millones/m²
- $650 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $565 millones290 m² · 4 hab · La Maria · $1,9 millones/m²
- $650 millones263 m² · 5 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $710 millones195 m² · 5 hab · Las Quintas · $3,6 millones/m²
- $650 millones216 m² · 4 hab · Mesopotamia · $3 millones/m²
- $580 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $500 millones262 m² · 4 hab · La Maria · $1,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz