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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaCasaEstrato 5

$565M

Tunja

La Maria

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Características

Área
290 m²
Área privada
290 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$2M
Barrio
La Maria

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • chimenea
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

✨ Amplitud, tranquilidad y comodidad para tu familia Esta hermosa casa en el barrio La María es ideal para familias que buscan espacios amplios, un entorno residencial y seguro, y una distribución pensada para vivir con comodidad cada día ?‍?‍?‍?? ? Ubicada en un sector tranquilo y familiar del norte de Tunja, con fácil acceso a vías principales y excelente movilidad ? ? Al ingresar, encontrarás una sala amplia y acogedora y un espacio de estudio o biblioteca, perfecto para trabajar o acompañar a los hijos en sus actividades ? ? El comedor se conecta naturalmente con la cocina, creando un ambiente ideal para compartir ?️ ? La cocina, funcional y práctica, cuenta con patio de ropas amplio e iluminado, además de habitación de servicio, facilitando la organización del hogar ? ?️ En el segundo piso se ubican 3 habitaciones: ✔️ Dos alcobas secundarias que comparten baño ✔️ Habitación principal con baño privado, walking closet y vista externa, pensada para el descanso ?✨ ? El garaje con acceso posterior, ubicado en este nivel, es un valor diferencial en seguridad y practicidad ☀️ El tercer piso ofrece una habitación adicional con excelente iluminación, ideal como cuarta alcoba, oficina, sala de juegos o espacio multifuncional ?? ? Una casa pensada para crecer en familia, en un entorno tranquilo, seguro y completamente residencial.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-30.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$814,9 millones
Rango razonable
$727,1 millones – $862,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.810.147; área 290 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 30.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-32.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor96/100

    96/100 — el precio está 30.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz