Fincaraíz1 / 28$670M
Tunja
La Maria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 280 m²
- Área privada
- 280 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Maria
Descripción
Encantadora Casa en Venta en La María con Espacios Amplios Descubre la comodidad y elegancia en esta casa ubicada en el apacible barrio La María. Esta propiedad se destaca por sus generosos espacios y distribución funcional. En el primer piso, te recibirá una sala de recepción seguida de una espaciosa sala principal con chimenea, ideal para acogedoras veladas. Además, cuenta con un bar para disfrutar de momentos sociales. La distribución incluye un comedor principal, cuarto de plancha y un práctico comedor auxiliar. La cocina integral y el patio de ropas completan este nivel. Subiendo al segundo piso, encuentras la habitación principal con baño privado y dos habitaciones auxiliares con su respectivo baño. El tercer piso ofrece dos habitaciones adicionales y un espacio versátil que puede ser utilizado como sala de estar o gimnasio. La casa cuenta con un doble garaje para tu conveniencia. Su cercanía a la UPTC y la salida hacia Moniquirá hacen de esta propiedad una excelente elección
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $725,2 millones
- Rango razonable
- $671,3 millones – $804,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.589.908; área 280 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $650 millones263 m² · 5 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $720 millones260 m² · 5 hab · La Maria · $2,8 millones/m²
- $650 millones280 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $580 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $550 millones235 m² · 5 hab · Santa Ines · $2,3 millones/m²
- $700 millones220 m² · 5 hab · Santa Ines · $3,2 millones/m²
- $900 millones220 m² · 5 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz