Fincaraíz1 / 19$650M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 280 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- chimenea
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- estudio
- jardin
- patio
- terraza
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
¡El espacio perfecto para vivir y disfrutar en familia! Ubicada en el exclusivo sector residencial La María; Tunja, te espera esta hermosa casa de doble frente, donde cada rincón fue pensado para disfrutar en familia. Con 280 m2 construidos sobre un lote de 172 m2, esta propiedad es perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y elegancia. Disfruta de: - Sala con chimenea - Estudio - Bar - Comedor - Cuarto de planchado - Comedor auxiliar - Cocina integral - Patio de Ropas - 5 Alcobas - 4 Baños - Zona de Star - Doble Garaje - Antejardín Si estás interesado en conocer este inmueble comunícate con nosotros y agenda una visita: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $725,2 millones
- Rango razonable
- $675 millones – $794,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.589.908; área 280 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones280 m² · 5 hab · La Maria · $2,4 millones/m²
- $650 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $650 millones263 m² · 5 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $720 millones260 m² · 5 hab · La Maria · $2,8 millones/m²
- $580 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $550 millones235 m² · 5 hab · Santa Ines · $2,3 millones/m²
- $700 millones220 m² · 5 hab · Santa Ines · $3,2 millones/m²
- $650 millones214 m² · 5 hab · Tunja · $3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz