Fincaraíz1 / 24$710M
Tunja
Las Quintas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 195 m²
- Área privada
- 195 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Las Quintas
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Las Quintas! ? Desde el garaje y patio amplio y luminoso hasta los espacios sociales que invitan a compartir momentos inolvidables, esta casa está diseñada para la vida en familia. Entra y descubre una sala acogedora, un estudio o biblioteca para concentrarte y aprender, y una cocina integral ventilada que conecta con el comedor, el corazón del hogar ❤️. La zona de lavandería independiente hace tu día a día más fácil y organizado. Subiendo al segundo piso, encontrarás 3 alcobas amplias y luminosas, incluyendo una con baño privado ?, y un espacio adicional para estudio o sala. En el último piso, la alcoba principal es un verdadero refugio, con walk-in closet, baño privado y una terraza semi cubierta perfecta para asados y reuniones ?✨. Ubicada cerca de la Avenida Olímpica, la Universidad Santo Tomás y el Centro Comercial Viva Tunja, esta casa combina comodidad, seguridad y excelente movilidad ??. Un hogar pensado para crecer, disfrutar y crear recuerdos duraderos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $566,5 millones
- Rango razonable
- $513,9 millones – $605,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.904.948; área 195 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $650 millones211 m² · 5 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $650 millones214 m² · 5 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $700 millones220 m² · 5 hab · Santa Ines · $3,2 millones/m²
- $900 millones220 m² · 5 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $550 millones235 m² · 5 hab · Santa Ines · $2,3 millones/m²
- $580 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $585 millones211 m² · 5 hab · Belalcazar · $2,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz