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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaCasaEstrato 5

$710M

Tunja

Las Quintas

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Características

Área
195 m²
Área privada
195 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Las Quintas

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • arboles frutales

Descripción

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Las Quintas! ? Desde el garaje y patio amplio y luminoso hasta los espacios sociales que invitan a compartir momentos inolvidables, esta casa está diseñada para la vida en familia. Entra y descubre una sala acogedora, un estudio o biblioteca para concentrarte y aprender, y una cocina integral ventilada que conecta con el comedor, el corazón del hogar ❤️. La zona de lavandería independiente hace tu día a día más fácil y organizado. Subiendo al segundo piso, encontrarás 3 alcobas amplias y luminosas, incluyendo una con baño privado ?, y un espacio adicional para estudio o sala. En el último piso, la alcoba principal es un verdadero refugio, con walk-in closet, baño privado y una terraza semi cubierta perfecta para asados y reuniones ?✨. Ubicada cerca de la Avenida Olímpica, la Universidad Santo Tomás y el Centro Comercial Viva Tunja, esta casa combina comodidad, seguridad y excelente movilidad ??. Un hogar pensado para crecer, disfrutar y crear recuerdos duraderos.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$566,5 millones
Rango razonable
$513,9 millones – $605,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.904.948; área 195 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 25.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+26.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor12/100

    12/100 — el precio está 25.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz