Fincaraíz1 / 30$710M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 290 m²
- Área privada
- 270 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de camping
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código: 8989FR054 Excelente oportunidad de adquirir esta espectacular casa en uno de los mejores sectores de la ciudad con vista al exterior e iluminación, cerca de la Universidad Santo Tomas, centros comerciales como Viva, Unicentro y Makro, parques y colegios, con fácil acceso de transporte público; casa en conjunto cerrado el cual cuenta con piscina, salón social, cancha de fútbol, cancha de básquet, parque infantil y parqueadero para visitantes, la casa consta de cinco habitaciones, dos de ellas con vestier y baño privado, Zona de estudio, dos baños sociales, cocina, sala-comedor, sala de estar, chimenea, zona de lavandería, dos terrazas y un amplio garaje. El precio es negociable y se aceptan permutas, Quieres obtener más información, contáctanos para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $708,8 millones
- Rango razonable
- $690,1 millones – $833,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.444.075; área 290 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones270 m² · 5 hab · La Calleja · $1,7 millones/m²
- $585 millones211 m² · 5 hab · Belalcazar · $2,8 millones/m²
- $650 millones263 m² · 5 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $580 millones240 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $550 millones235 m² · 5 hab · Santa Ines · $2,3 millones/m²
- $670 millones280 m² · 5 hab · La Maria · $2,4 millones/m²
- $700 millones220 m² · 5 hab · Santa Ines · $3,2 millones/m²
- $900 millones220 m² · 5 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz