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Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaCasaEstrato 5

$948M

Tunja

Tunja

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Características

Área
258 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$241.000
Barrio
Tunja

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • chimenea
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • jardin
  • loft
  • patio
  • salon social
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de bbq
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Atos Inmobiliaria vende casa actualmente en etapa de construcción, por lo que se puede personalizar a su gusto. La casa consta de tres pisos bien distribuidos: en el primer piso se encuentra la sala comedor con una chimenea tipo loft vent free con control remoto, zona social, cocina integral con una isla tipo americano y una barra auxiliar, una sala de televisión o estudio, baño social auxiliar, parqueadero interno, una alcoba de servicio con baño incluido, un patio de ropas con cubierta corrediza, jardín y una zona BBQ. En el segundo piso se encuentran tres habitaciones, cada una con su closet incorporado y baño privado, tres terrazas y una sala de televisión o estudio. En el tercer piso, se encuentra la habitación principal, un espacio adicional tipo star, el baño principal con tina jacuzzi, un vestier, una chimenea natural y una terraza. La casa cuenta con una superficie total de 300.05 metros cuadrados, incluyendo las terrazas, la zona verde y la zona de BBQ.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$893,5 millones
Rango razonable
$776 millones – $912,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.463.268; área 258 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+27.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz