Fincaraíz1 / 30$948M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 258 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $241.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cerca centro comercial
- chimenea
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- jardin
- loft
- patio
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria vende casa actualmente en etapa de construcción, por lo que se puede personalizar a su gusto. La casa consta de tres pisos bien distribuidos: en el primer piso se encuentra la sala comedor con una chimenea tipo loft vent free con control remoto, zona social, cocina integral con una isla tipo americano y una barra auxiliar, una sala de televisión o estudio, baño social auxiliar, parqueadero interno, una alcoba de servicio con baño incluido, un patio de ropas con cubierta corrediza, jardín y una zona BBQ. En el segundo piso se encuentran tres habitaciones, cada una con su closet incorporado y baño privado, tres terrazas y una sala de televisión o estudio. En el tercer piso, se encuentra la habitación principal, un espacio adicional tipo star, el baño principal con tina jacuzzi, un vestier, una chimenea natural y una terraza. La casa cuenta con una superficie total de 300.05 metros cuadrados, incluyendo las terrazas, la zona verde y la zona de BBQ.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $893,5 millones
- Rango razonable
- $776 millones – $912,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.463.268; área 258 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+27.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones235 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $690 millones233 m² · 4 hab · Tunja · $3 millones/m²
- $800 millones230 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $650 millones215 m² · 4 hab · Santa Ines · $3 millones/m²
- $740 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $720 millones205 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $700 millones203 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $725 millones192 m² · 4 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz