Fincaraíz1 / 30$870M
Tunja
Maldonado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 330 m²
- Área privada
- 330 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Maldonado
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- hall de alcobas
- oficina de negocios
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
No es solo una propiedad… es una oportunidad estratégica ? Ubicada en Maldonado, cerca al Parque de las Aguas ?, esta casa comercial en venta en Tunja te ofrece algo clave: doble espacio = doble ingreso. ? Local comercial amplio con gran fondo, 2 baños y espacio ideal para negocio ? Casa independiente con entrada en vidrio, zona tipo local + área privada En el segundo piso encuentras: ?️ 4 espacios amplios e iluminados (oficinas, consultorios o renta) ? 3 baños (uno privado) ?️ Sala y comedor adaptables a tu operación Y en el tercer nivel: ? Espacio amplio con baño → perfecto para expansión o almacenamiento ? ¿Qué hace especial esta propiedad? ✔️ Puedes generar ingresos por múltiples fuentes ✔️ Ubicación con alta proyección comercial ✔️ Espacios listos para crecer contigo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $823 millones
- Rango razonable
- $726,3 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.493.979; área 330 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones319 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $600 millones342 m² · 4 hab · Centro Historico · $1,8 millones/m²
- $600 millones342 m² · 4 hab · Tunja · $1,8 millones/m²
- $900 millones383 m² · 4 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $1,1 mil millones329 m² · 9 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $710 millones290 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $948,4 millones258 m² · 4 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $800 millones315 m² · 12 hab · Las Nieves · $2,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz