Fincaraíz1 / 7$1,1 mil M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 329 m²
- Área privada
- 329 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- despensa
- instalacion de gas
- jardin
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
INMOBILIARIA 2 MIL VENDE CASA, Sector Centro, Tunja. Área: 329m2 Primer Nivel: Sala independiente, Baño social, Comedor, Cocina semiabierta, Estar de televisión, Comedor auxiliar, Habitación con baño; Segundo Nivel: 7 Habitaciones, 3 baños; Tercer Nivel: Habitación principal con baño, Habitación y/o bodega, Zona de lavandería. Valor: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $894 millones
- Rango razonable
- $829,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.717.436; área 329 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+10.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones241 m² · 9 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $820 millones332 m² · 10 hab · Popular · $2,5 millones/m²
- $870 millones330 m² · 4 hab · Maldonado · $2,6 millones/m²
- $800 millones315 m² · 12 hab · Las Nieves · $2,5 millones/m²
- $850 millones369 m² · 15 hab · Asis · $2,3 millones/m²
- $850 millones281 m² · 9 hab · Maldonado · $3 millones/m²
- $1,4 mil millones381 m² · 4 hab · Santa Ana · $3,7 millones/m²
- $750 millones268 m² · 7 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz