Fincaraíz1 / 30$1,1 mil M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 241 m²
- Área privada
- 230 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cochera
- cocina equipada
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código: 899FR1821 Oportunidad de adquirir casa rentable a pocas cuadras del centro de la ciudad de Tunja, cerca de prestigiosos colegios, la facultad de medicina de la Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia, la Universidad Antonio Nariño y el Hospital San Rafael, con fácil acceso de transporte público; la cual consta de nueve habitaciones, cinco baños, cocina equipada, estudio, sala-comedor, deposito, zona de lavandería, garaje y un amplio lote apto para construcción de apartamentos o aparta estudios. Lo mejor de todo es negociable!!!!! si quieres obtener más información contáctanos para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $847,7 millones
- Rango razonable
- $724,5 millones – $910,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.517.373; área 241 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+58.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones281 m² · 9 hab · Maldonado · $3 millones/m²
- $850 millones239 m² · 6 hab · Santa Ines · $3,6 millones/m²
- $990 millones205 m² · 5 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $800 millones230 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $948,4 millones258 m² · 4 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $900 millones220 m² · 5 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $750 millones268 m² · 7 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $900 millones305 m² · 5 hab · Maldonado · $3 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz