Fincaraíz1 / 9$850M
Tunja
Maldonado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 281 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Maldonado
Amenidades
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Oportunidad de inversión en el barrio Maldonado, Tunja! Si buscas una propiedad amplia, bien ubicada y con gran potencial para diferentes usos, esta casa es para ti. - Lugares cercanos: Parque El Ajedrez y a pocos pasos de la Avenida Oriental, - Su ubicación estratégica la convierte en una excelente alternativa para vivienda, oficinas, instituciones o desarrollo inmobiliario. Área construida: 281 m2 Área de lote: 178 m2 Distribución: - 9 alcobas - Sala amplia - Comedor independiente - Cocina - 3 baños - Patio de ropas - Terraza - Doble garaje Precio de venta: $ *** - Estrato: 3 ¡Contáctanos y conoce esta excelente oportunidad de inversión! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $792,7 millones
- Rango razonable
- $672,7 millones – $846,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.821.055; área 281 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones241 m² · 9 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $1,1 mil millones329 m² · 9 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $750 millones268 m² · 7 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $600 millones211 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,8 millones/m²
- $820 millones332 m² · 10 hab · Popular · $2,5 millones/m²
- $900 millones305 m² · 5 hab · Maldonado · $3 millones/m²
- $650 millones300 m² · 8 hab · Maldonado · $2,2 millones/m²
- $600 millones342 m² · 4 hab · Tunja · $1,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz