Fincaraíz1 / 23$650M
Tunja
Maldonado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Maldonado
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
Descripción
Atos Inmobiliaria vende amplia casa para uso comercial o institucional en el sector Maldonado, una ubicación estratégica cerca del centro de Tunja, colegios, clínicas, entidades públicas, universidades y vías principales. Ideal para empresas, fundaciones, consultorios o instituciones educativas. La propiedad cuenta con garaje, cocina, ocho habitaciones, cinco baños y un patio interior, ofreciendo espacios versátiles y funcionales. Su distribución permite adaptar fácilmente oficinas, salas de atención o áreas de trabajo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos y agenda tu cita con Atos Inmobiliaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $737,7 millones
- Rango razonable
- $614,7 millones – $776,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.459.078; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones250 m² · 8 hab · Tunja · $2,1 millones/m²
- $450 millones230 m² · 9 hab · La Calleja · $2 millones/m²
- $450 millones230 m² · 9 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $710 millones290 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $820 millones332 m² · 10 hab · Popular · $2,5 millones/m²
- $850 millones340 m² · 6 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $850 millones239 m² · 6 hab · Santa Ines · $3,6 millones/m²
- $650 millones228 m² · 4 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz