Fincaraíz1 / 27$450M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 230 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Descripción
Atos te presenta una oportunidad única de inversión en el norte de la ciudad. Esta casa multifamiliar consta de cuatro apartamentos, cada uno con su propio encanto. En el sótano, encontrarás dos habitaciones, sala comedor, cocina y baño. En el primer piso, hay dos unidades con dos habitaciones, sala comedor, dos baños, patio, garaje y cocina. El segundo piso alberga otra unidad con tres habitaciones, sala comedor, baño, cocina y patio. Por último, en el tercer piso, encontrarás dos habitaciones, sala comedor, baño, cocina, patio y balcón. Cada apartamento cuenta con armarios empotrados y disfruta de servicios independientes de agua, luz y gas. Esta es una excelente oportunidad para inversores o para quienes buscan una propiedad con espacio adicional para la familia extendida. ¡Contáctanos para más detalles!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $425,2 millones
- Rango razonable
- $384,8 millones – $479,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.848.631; área 230 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-32% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones230 m² · 9 hab · La Calleja · $2 millones/m²
- $520 millones250 m² · 8 hab · Tunja · $2,1 millones/m²
- $420 millones200 m² · 10 hab · El Consuelo · $2,1 millones/m²
- $365 millones215 m² · 5 hab · El Paraiso · $1,7 millones/m²
- $470 millones270 m² · 5 hab · La Calleja · $1,7 millones/m²
- $435 millones273 m² · 6 hab · Tunja · $1,6 millones/m²
- $360 millones225 m² · 7 hab · Tunja · $1,6 millones/m²
- $500 millones221 m² · 5 hab · La Pradera · $2,3 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz