Fincaraíz1 / 15$520M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- closet
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria tiene para ti una excelente oportunidad de inversión: vende casa de tres niveles en el sector Fuente Higueras. En el primer piso cuenta con garaje y dos apartaestudios; en el segundo piso, un amplio apartamento de tres habitaciones; y en el tercer piso, un apartaestudio adicional y un apartamento de dos habitaciones. Todas las unidades tienen entrada independiente y actualmente generan renta mensual, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan ingresos adicionales. ¡No esperes más, contáctanos y agenda tu cita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $494,6 millones
- Rango razonable
- $476,2 millones – $541,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.978.261; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-27.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones230 m² · 9 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $650 millones300 m² · 8 hab · Maldonado · $2,2 millones/m²
- $400 millones200 m² · 7 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $390 millones180 m² · 8 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
- $450 millones230 m² · 9 hab · La Calleja · $2 millones/m²
- $360 millones225 m² · 7 hab · Tunja · $1,6 millones/m²
- $350 millones200 m² · 6 hab · Tunja · $1,8 millones/m²
- $700 millones184 m² · 6 hab · Las Nieves · $3,8 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz