Fincaraíz1 / 18$350M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- cocina integral
- terraza
Descripción
Atos Inmobiliaria vende una casa ubicada al oriente de la ciudad de Tunja, que consta de dos viviendas similares, cada una con 100 metros cuadrados de construcción. Ambas viviendas cuentan con 3 habitaciones, 3 baños, sala-comedor, cocina integral, patio de ropas, garaje y altillo con terraza, ofreciendo un espacio amplio y funcional. Además, la propiedad incluye un calentador a gas, lo que añade comodidad para los residentes. Esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir en una casa con todas las comodidades en una ubicación tranquila. Con un diseño moderno y bien distribuido, esta casa ofrece un entorno perfecto para familias que buscan un hogar espacioso y bien equipado. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $364,1 millones
- Rango razonable
- $336,5 millones – $405 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.820.378; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-39.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones200 m² · 5 hab · Jose Antonio Galan · $1,8 millones/m²
- $400 millones200 m² · 7 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $365 millones215 m² · 5 hab · El Paraiso · $1,7 millones/m²
- $350 millones165 m² · 6 hab · El Dorado · $2,1 millones/m²
- $360 millones220 m² · 5 hab · La Florida · $1,6 millones/m²
- $240 millones180 m² · 5 hab · Tunja · $1,3 millones/m²
- $420 millones200 m² · 10 hab · El Consuelo · $2,1 millones/m²
- $450 millones238 m² · 5 hab · Centro Historico · $1,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz