Fincaraíz1 / 19$420M
Tunja
El Consuelo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Consuelo
Amenidades
- cocina integral
- estudio
- patio
- trans publico cercano
Descripción
Espectacular casa amplia, con excelente distribucion ubicada en el barrio consuelo, consta de: sala, comedor, cocina integral, estudio, patios, hall con marquesina, 10 alcobas, 5 baños, tres de ellos con regadera y 1 uno con tina.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $386,3 millones
- Rango razonable
- $347,4 millones – $401,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.931.749; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones230 m² · 9 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $450 millones230 m² · 9 hab · La Calleja · $2 millones/m²
- $360 millones220 m² · 5 hab · La Florida · $1,6 millones/m²
- $500 millones180 m² · 6 hab · Las Nieves · $2,8 millones/m²
- $350 millones200 m² · 6 hab · Tunja · $1,8 millones/m²
- $410 millones215 m² · 3 hab · Centro Historico · $1,9 millones/m²
- $365 millones215 m² · 5 hab · El Paraiso · $1,7 millones/m²
- $390 millones180 m² · 8 hab · Tunja · $2,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz