Fincaraíz1 / 29$450M
Tunja
La Calleja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 230 m²
- Área privada
- 230 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Calleja
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
El primer piso ofrece una distribución práctica con tres habitaciones, un estudio versátil y una acogedora sala-comedor. La cocina, con su mesón funcional, se integra perfectamente al ambiente, el patio de ropas aporta comodidad adicional y garaje doble. Dos baños completan este nivel, asegurando la funcionalidad para toda la familia. En el segundo piso, un apartamento independiente agrega flexibilidad al espacio habitable. Con dos habitaciones, dos baños, sala-comedor y cocina semi integral, este espacio puede servir como alojamiento adicional o incluso generar ingresos adicionales. El tercer piso completa esta residencia con cuatro habitaciones, un baño y amplios patios de ropas y secado. Esta estructura única brinda opciones diversas, desde vivienda multigeneracional hasta la posibilidad de alquiler de unidades independientes. ¡Contáctanos y agenda tu cita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $501,7 millones
- Rango razonable
- $471,3 millones – $557,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.181.222; área 230 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-32% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones230 m² · 9 hab · Tunja · $2 millones/m²
- $420 millones200 m² · 10 hab · El Consuelo · $2,1 millones/m²
- $560 millones220 m² · 4 hab · La Maria · $2,5 millones/m²
- $500 millones210 m² · 4 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $520 millones250 m² · 8 hab · Tunja · $2,1 millones/m²
- $360 millones225 m² · 7 hab · Tunja · $1,6 millones/m²
- $500 millones221 m² · 5 hab · La Pradera · $2,3 millones/m²
- $585 millones211 m² · 5 hab · Belalcazar · $2,8 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz