Fincaraíz1 / 12$700M
Tunja
Las Nieves
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 184 m²
- Área privada
- 184 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Las Nieves
Descripción
Venta de Casa en Las Nieves: Espaciosa y Confortable Atos Inmobiliaria presenta una oportunidad única de compra en el barrio Las Nieves. Esta casa ofrece una amplia gama de comodidades y una ubicación estratégica. El garaje proporciona un espacio seguro para tu vehículo. Al entrar, te recibirá una sala comedor espaciosa, ideal para momentos familiares y reuniones sociales. La cocina integral agrega un toque moderno y funcional al hogar. El patio y el solar son áreas versátiles que pueden adaptarse a tus necesidades y preferencias. Con un total de 6 habitaciones y 5 baños, esta casa es ideal para familias numerosas o aquellos que buscan espacio adicional para oficina o estudio. Con una construcción de 184 m², la propiedad brinda amplitud sin sacrificar la comodidad. Además, la ubicación en el barrio Las Nieves añade un atractivo especial debido a su acceso a servicios locales y vías principales. No pierdas la oportunidad de adquirir esta casa que equilibra funcionalidad y confort.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $511,6 millones
- Rango razonable
- $508,8 millones – $636,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.780.641; área 184 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+32.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones180 m² · 6 hab · Las Nieves · $2,8 millones/m²
- $600 millones175 m² · 6 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $480 millones175 m² · 6 hab · Portal De Hunzahua · $2,7 millones/m²
- $540 millones194 m² · 6 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $850 millones239 m² · 6 hab · Santa Ines · $3,6 millones/m²
- $650 millones142 m² · 6 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $585 millones211 m² · 5 hab · Belalcazar · $2,8 millones/m²
- $500 millones220 m² · 5 hab · Centro Historico · $2,3 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz