Fincaraíz1 / 22$650M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- cocina equipada
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código: 897FR8665 Excelente oportunidad de adquirir esta casa lote la cual se puede restaurar o realizar un proyecto de construcción de apartamentos o aparta estudios ya que cuenta con trescientos dos metros cuadrados, está ubicada a pocas cuadras del centro de la ciudad, cerca del colegio Salesiano, Colegio Boyacá, entre otros, la facultad de medicina, Universidad Antonio Nariño, Hospital San Rafael, con fácil acceso de transporte público; la cual consta de seis alcobas, dos baños, cocina, sala-comedor, zona de lavandería y un lote de aproximadamente diez por diez. Contáctanos si quieres obtener más información, para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $448,6 millones
- Rango razonable
- $403,8 millones – $514,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.159.091; área 142 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+59.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones180 m² · 6 hab · Las Nieves · $2,8 millones/m²
- $445 millones154 m² · 3 hab · La Calleja · $2,9 millones/m²
- $700 millones184 m² · 6 hab · Las Nieves · $3,8 millones/m²
- $470 millones164 m² · 2 hab · Tunja · $2,9 millones/m²
- $600 millones175 m² · 6 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $480 millones175 m² · 6 hab · Portal De Hunzahua · $2,7 millones/m²
- $473 millones128 m² · 3 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $425 millones118 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz