Fincaraíz1 / 17$600M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 342 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- instalacion de gas
- piso de alta resistencia
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
VENDO ESPECTACULAR CASA DE CONSERVACIÓN Y EN ZONA DE CONSERVACIÓN. TUNJA - CALLE 18 CON 12 - ÁREA TOTAL 342 MTS2 - INCLUYE EL ÁREA DEL SOLAR - TIENE MÁS DE 100 AÑOS. TIENE 10 METROS DE FRENTE POR 34 METROS DE FONDO. SALA INDEPENDIENTE CON DOS ESPACIOS, ESTAR CON PATIO Y MARQUESINA, COMEDOR INDEPENDIENTE, COCINA INDEPENDIENTE, CUATRO ALCOBAS, TRES BAÑOS COMPLETOS, ZONA DE LAVANDERÍA, INSTALACIÓN DE GAS NATURAL. EN LA PARTE DE ATRÁS DE LA CASA SE ENCUENTRAN OTROS ESPACIOS QUE SE PUEDEN TUMBAR, INCLUIDO EL SOLAR, EN LOS CUALES SE PUEDE CONSTRUIR. JEANNETTE / PATY.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $659,5 millones
- Rango razonable
- $598,8 millones – $845,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.928.336; área 342 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-39% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones342 m² · 4 hab · Centro Historico · $1,8 millones/m²
- $565 millones290 m² · 4 hab · La Maria · $1,9 millones/m²
- $750 millones268 m² · 7 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $500 millones262 m² · 4 hab · La Maria · $1,9 millones/m²
- $470 millones320 m² · 9 hab · Tunja · $1,5 millones/m²
- $470 millones270 m² · 5 hab · La Calleja · $1,7 millones/m²
- $710 millones290 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $800 millones315 m² · 12 hab · Las Nieves · $2,5 millones/m²
Publicado por Redinmuebles · vía Fincaraíz