Fincaraíz1 / 30$800M
Tunja
Las Nieves
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 315 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 12
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Las Nieves
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código: 8989FR117 ¿Buscas una casa rentable? Esta es tu oportunidad de adquirir esta espectacular casa con cinco apartamentos independientes, cerca de la facultad de medicina, colegios, parques, a pocas cuadras del centro, con fácil acceso de transporte público; los apartamentos están distribuidos así: en el sótano se encuentran dos apartamentos independientes, uno consta de comedor, dos alcobas, baño, cocina y zona de lavandería, el otro cuenta con cuatro habitaciones, cocina, baño, patio y un amplio lote, el primer piso cuenta con dos apartamentos, uno cuenta con dos alcobas, baño y cocina, el otro de dos alcobas con closet, sala-comedor, cocina, baño y zona de lavandería, en el segundo piso se encuentra un apartamento con tres alcobas, sala-comedor, un estudio, dos baños, cocina integral y zona de lavandería, se entrega encortinado, la casa renta un promedio mensual de dos millones setecientos mil pesos. Quieres obtener más información, contáctanos para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $751,8 millones
- Rango razonable
- $650 millones – $843,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.386.701; área 315 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones329 m² · 9 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $820 millones332 m² · 10 hab · Popular · $2,5 millones/m²
- $870 millones330 m² · 4 hab · Maldonado · $2,6 millones/m²
- $650 millones300 m² · 8 hab · Maldonado · $2,2 millones/m²
- $600 millones342 m² · 4 hab · Tunja · $1,8 millones/m²
- $600 millones342 m² · 4 hab · Centro Historico · $1,8 millones/m²
- $750 millones268 m² · 7 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $850 millones369 m² · 15 hab · Asis · $2,3 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz