Fincaraíz1 / 18$850M
Tunja
Asis
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 369 m²
- Área privada
- 369 m²
- Habitaciones
- 15
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Asis
Amenidades
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
ESPECTACULAR CASA RENTABLE EN VENTA – SECTOR NORTE! Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica, cerca de la Avenida Oriental, con buen servicio de transporte urbano y en sector tranquilo, estrato 3. 5 apartamentos independientes, cada uno con: • 3 y 4 habitaciones • Sala • Comedor • Cocina • Patio de ropas • Solar y terraza Además cuenta con garaje. Área del lote: 190 m² Área construida: 369 m² Precio negociable: $850.000.000 Construcción en buen estado (10 a 20 años) Excelente ubicación y accesibilidad Perfecta distribución de espacios Gran potencial de crecimiento y valorización Zona tranquila y segura Ideal para inversión y generación de renta mensual. ¡No pierdas esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $916,9 millones
- Rango razonable
- $761,5 millones – $946,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.484.940; área 369 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones332 m² · 10 hab · Popular · $2,5 millones/m²
- $1,1 mil millones329 m² · 9 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $870 millones330 m² · 4 hab · Maldonado · $2,6 millones/m²
- $800 millones315 m² · 12 hab · Las Nieves · $2,5 millones/m²
- $650 millones300 m² · 8 hab · Maldonado · $2,2 millones/m²
- $600 millones342 m² · 4 hab · Tunja · $1,8 millones/m²
- $600 millones342 m² · 4 hab · Centro Historico · $1,8 millones/m²
- $850 millones340 m² · 6 hab · Tunja · $2,5 millones/m²