Volver a resultados
Casa en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaCasaEstrato 3

$750M

Tunja

Tunja

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
268 m²
Área privada
268 m²
Habitaciones
7
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Tunja

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • cerca de zona urbana
  • estudio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

?️ Casa lote en venta en Tunja – Oportunidad para desarrollo inmobiliario Donde otros ven una casa tradicional, los visionarios identifican el lugar perfecto para su próximo proyecto. Esta casa lote en el barrio Jorge Eliécer Gaitán, al norte de Tunja, representa una excelente oportunidad para desarrollar un edificio de apartamentos en una zona residencial con alta demanda y valorización. ? ? Área total: 403 m² ? Área construida: 268 m² ?️ Distribución: Múltiples habitaciones y baños ? Ubicación: Zona residencial consolidada en el norte de Tunja Aunque la construcción es antigua, se encuentra bien conservada; sin embargo, su verdadero valor está en el potencial de desarrollo, ideal para constructores o inversionistas que buscan un proyecto rentable y de fácil comercialización. ? ? Esta oportunidad es presentada por Claudia, agente inmobiliaria con más de 6 años de experiencia, junto con Inmobiliaria Los Lanceros, empresa con 36 años de trayectoria en el mercado de Tunja, brindando seguridad y respaldo en todo el proceso. ✨ Invierte con visión y asegura el espacio para tu próximo desarrollo inmobiliario.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$684,6 millones
Rango razonable
$535,6 millones – $750 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.554.348; área 268 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-2.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz