Fincaraíz1 / 26$750M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 268 m²
- Área privada
- 268 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- estudio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
?️ Casa lote en venta en Tunja – Oportunidad para desarrollo inmobiliario Donde otros ven una casa tradicional, los visionarios identifican el lugar perfecto para su próximo proyecto. Esta casa lote en el barrio Jorge Eliécer Gaitán, al norte de Tunja, representa una excelente oportunidad para desarrollar un edificio de apartamentos en una zona residencial con alta demanda y valorización. ? ? Área total: 403 m² ? Área construida: 268 m² ?️ Distribución: Múltiples habitaciones y baños ? Ubicación: Zona residencial consolidada en el norte de Tunja Aunque la construcción es antigua, se encuentra bien conservada; sin embargo, su verdadero valor está en el potencial de desarrollo, ideal para constructores o inversionistas que buscan un proyecto rentable y de fácil comercialización. ? ? Esta oportunidad es presentada por Claudia, agente inmobiliaria con más de 6 años de experiencia, junto con Inmobiliaria Los Lanceros, empresa con 36 años de trayectoria en el mercado de Tunja, brindando seguridad y respaldo en todo el proceso. ✨ Invierte con visión y asegura el espacio para tu próximo desarrollo inmobiliario.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $684,6 millones
- Rango razonable
- $535,6 millones – $750 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.554.348; área 268 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones342 m² · 4 hab · Tunja · $1,8 millones/m²
- $600 millones342 m² · 4 hab · Centro Historico · $1,8 millones/m²
- $520 millones250 m² · 8 hab · Tunja · $2,1 millones/m²
- $540 millones194 m² · 6 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $600 millones211 m² · 4 hab · Los Muiscas · $2,8 millones/m²
- $900 millones345 m² · 7 hab · Popular · $2,6 millones/m²
- $850 millones281 m² · 9 hab · Maldonado · $3 millones/m²
- $850 millones340 m² · 6 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz