Fincaraíz1 / 29$900M
Tunja
Popular
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 345 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Popular
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
¡Oportunidad única en el corazón de Tunja! Atos Inmobiliaria vende hermosa casa ubicada en el centro de la ciudad, una zona estratégica con excelente acceso a transporte público, comercios, instituciones educativas, centros administrativos y zonas culturales. La propiedad cuenta con siete habitaciones, cuatro baños, sala-comedor, cocina, patios de ropas, garaje, jardín interior y una sólida edificación de estilo tradicional. Su arquitectura tipo colonial es representativa del patrimonio histórico y urbano de Tunja, ideal para quienes buscan un espacio con carácter, historia y excelente ubicación. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos y agenda tu cita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $857,3 millones
- Rango razonable
- $839,9 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.484.940; área 345 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones340 m² · 6 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $650 millones300 m² · 8 hab · Maldonado · $2,2 millones/m²
- $948,4 millones258 m² · 4 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $710 millones290 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $670 millones280 m² · 5 hab · La Maria · $2,4 millones/m²
- $750 millones268 m² · 7 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $1,1 mil millones319 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $820 millones332 m² · 10 hab · Popular · $2,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz