Fincaraíz1 / 8$900M
Tunja
Maldonado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 305 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Maldonado
Descripción
Descubre esta acogedora casa en el sector Maldonado, Tunja. Lugares cercanos: Hospital San Rafael Área de Lote: 370 m2 Área Construida: 305 m2 - 5 Alcobas - 4 Baños - Sala comedor - Cocina - Patio de ropas - Cuarto de servicio - Solar - Estrato 4 Si estás interesado en conocer esta propiedad comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $758,2 millones
- Rango razonable
- $742,5 millones – $937,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.485.741; área 305 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $710 millones290 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $650 millones263 m² · 5 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $850 millones340 m² · 6 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
- $900 millones220 m² · 5 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $700 millones220 m² · 5 hab · Santa Ines · $3,2 millones/m²
- $670 millones280 m² · 5 hab · La Maria · $2,4 millones/m²
- $650 millones280 m² · 5 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $650 millones214 m² · 5 hab · Tunja · $3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz