Fincaraíz1 / 29$900M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 383 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- chimenea
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- patio
- piso en baldosa marmol
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
Descripción
¡Atos Inmobiliaria tiene para ti esta exclusiva casa en Portales de Canapro! Ubicada en el norte de la ciudad, en un sector residencial de alta valorización, con acceso a colegios, universidades, centros comerciales y vías principales. Su diseño de tres niveles ofrece amplios y elegantes espacios para el confort de tu familia. En el primer piso, disfruta de una acogedora sala con chimenea, comedor, cocina integral moderna, patio de ropas, estudio, baño de servicio, zona BBQ, bodega y parqueadero doble. El segundo nivel cuenta con tres habitaciones y un amplio baño. En el tercer piso, una espaciosa habitación con walk-in closet, baño con tina y ducha independiente, gimnasio y terraza. ¡Un hogar ideal para ti! Contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $947,6 millones
- Rango razonable
- $855,3 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.474.138; área 383 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(-18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones319 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $600 millones342 m² · 4 hab · Tunja · $1,8 millones/m²
- $600 millones342 m² · 4 hab · Centro Historico · $1,8 millones/m²
- $850 millones271 m² · 4 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $870 millones330 m² · 4 hab · Maldonado · $2,6 millones/m²
- $710 millones290 m² · 5 hab · Tunja · $2,4 millones/m²
- $670 millones280 m² · 5 hab · La Maria · $2,4 millones/m²
- $850 millones340 m² · 6 hab · Tunja · $2,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz