Fincaraíz1 / 17$1,9 mil M
Tunja
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 355 m²
- Área privada
- 355 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- chimenea
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
VENDO PREDIO ESQUINERO, CON USO DE SUELOS RESIDENCIAL, COMERCIO, SERVICIOS E INSTITUCIONAL, EXCELENTES CONDICIONES, CONSTRUCCION SISMORESISTENTE - DOBLE GARAJE. CONSTA DE LOCAL - OFICINA, BAÑO, CINCO ALCOBAS, CUATRO BAÑOS, CUARTO DE SERVICIO, ESTUDIO, ESTAR DE TV, SALA COMEDOR CON CHIMENEA, COCINA INTEGRAL, JARDIN INTERIOR, AREA DE ROPAS. NEGOCIABLE!!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.707.800; área 355 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+86% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones380 m² · 5 hab · Tunja · $3,7 millones/m²
- $1,7 mil millones348 m² · 5 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $1,7 mil millones353 m² · 4 hab · La Pradera · $4,7 millones/m²
- $1,7 mil millones335 m² · 4 hab · Tunja · $5,1 millones/m²
- $1,4 mil millones381 m² · 4 hab · Santa Ana · $3,7 millones/m²
- $1,8 mil millones290 m² · 4 hab · Tunja · $6,2 millones/m²
- $1,4 mil millones420 m² · 4 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
- $1,6 mil millones253 m² · 4 hab · Tunja · $6,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz