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Casa en Turbaco — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaCasaEstrato 3

$1,2 mil M

Turbaco

El Prado

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Características

Área
400 m²
Área privada
400 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Barrio
El Prado

Descripción

A solo minutos de Cartagena, Turbaco guarda uno de los secretos mejor guardados del Caribe colombiano — amplitud, naturaleza, privacidad y una vista a la ciudad amurallada que pocos privilegiados pueden llamar suya. En el sector Las Tres Marías, esta espectacular casa de 400 m² construidos sobre un lote de 1.200 m² combina el espacio que la ciudad no puede darte con la conexión que necesitas para no alejarte de todo. Completamente amoblada, lista para habitar desde el primer día. ️ 3 Habitaciones | 4 Baños + Baño servicio | Piscina equipada | ️ 4 Aires acondicionados | Vista panorámica a Cartagena | Alberca con motobomba | 1.200 m² de lote privado | ️ Construcción nueva Vivir grande, cerca de todo, rodeado de naturaleza. Eso es Las Tres Marías. Precio: $1.200.000.000 COP Agenda tu visita hoy. wa.me/[dato de contacto removido]/

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+70.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$704,5 millones
Rango razonable
$704,5 millones – $704,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$1,8 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.761.252; área 400 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 70.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Turbacomediana $2,1 millones/m² · 3 inmuebles(+39.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 70.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad28/100

    28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó