Ciencuadras1 / 15$900M
Turbaco
Turbaco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 511 m²
- Área privada
- 3200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 16 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $90.000
- Barrio
- Turbaco
Amenidades
- balcon
- terraza
Descripción
Casa duplex, en conjunto cerrado con vigilancia 24 horas, con casa de servicio de 2 alcobas y un baño,bohio para recreacion tiene arboles frutales, gallinero,la urbanizacion cuenta con 4 ojos de agua. Zona Campestre y rural. con muy buena arborizacion.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-41.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.000.000; área 511 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $2,1 millones/m² · 3 inmuebles(-18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 41.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones400 m² · 3 hab · El Prado · $3 millones/m²