Fincaraíz1 / 27$17M /mes
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $145.299
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Casa Comercial de alto perfil en chapinero alto, esta casa comercial ofrece el espacio y la infraestructura requerida para operar con éxito un restaurante de primer nivel, en una de las zonas de mayor auge y valorización de la ciudad, a solo pasos de la Carrera séptima y rodeado de importantes universidades La Salle, Javeriana, sedes corporativas y modernos proyectos de vivienda. Distribución ideal para adecuar salones de comensales, barra, cocina con flujo eficiente y zonas de servicio. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+56.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,8 millones
- Rango razonable
- $10,8 millones – $10,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.667
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.667; área 117 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 56.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+138.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 56.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $13,9 millones150 m² · 7 hab · Chapinero · $92.667/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz