Fincaraíz1 / 12$12M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $111.111
- Barrio
- Manga
Descripción
Casa hostal en Manga para arriendo, que incluye un apartamento, puede ser una excelente opción si buscas un espacio que combine comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en Cartagena. Manga es un barrio con gran movimiento, cercano al centro histórico, puertos y áreas turísticas, lo que lo hace ideal para este tipo de establecimiento, especialmente si deseas ofrecer alojamiento temporal o servicios turísticos. Características principales de una casa hotel en Manga para arriendo:nn1. Ubicación privilegiada: Situada en una zona de alto tránsito, cerca de puntos turísticos, centros comerciales y vías principales, facilitando el acceso a visitantes y turistas. Espacios amplios y adaptables: La propiedad cuenta con varias habitaciones, áreas comunes, recepción y espacios para servicios adicionales como restaurante o cafetería. Infraestructura moderna y segura: Acabados en buen estado, sistemas de seguridad, control de acceso y áreas de descanso confortables. Servicios y comodidades: Áreas de descanso, zonas verdes, estacionamiento y facilidades para huéspedes. Potencial de negocio: Ubicación estratégica que puede atraer tanto turistas como viajeros de negocios, con buena rentabilidad potencial. Si estás interesado en una casa hotel en Manga para arriendo, puedo ayudarte a encontrar opciones que se ajusten a tus necesidades y presupuesto. ¡No dudes en contactarme para más información!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,5 millones
- Rango razonable
- $8,5 millones – $8,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.261
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.261; área 108 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(+77% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones115 m² · 3 hab · Cartagena · $78.261/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz