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Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $78.261
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: Este proyecto se hizo famoso por su incomparable campo de golf con 18 hoyos totalmente diseñados por Nicklaus Design en un espectacular entorno sobre el Mar Caribe Un campo excepcional y retador que abrió sus puertas al Karibana Championship del Web.com Tour aprobado por la PGA. En un importante lote de 145 hectáreas, donde se están realizando obras con enfoque turístico, se viene construyendo con éxito Karibana. Con un kilómetro de playa concesionada y una impresionante vista al bosque natural, al mar y la ciudad de Cartagena, este paraíso abre sus puertas al descanso, la calma, la alegría y el buen vivir. Este magnifico condominio cuenta dentro de sus instalaciones con un exclusivo Hotel de 270 habitaciones, club para niños, spa, restaurantes, piscinas, bar, locales comerciales y otros servicios complementarios que sumarán aún más beneficios al placer de vivir en un lugar que lo tiene todo. Lo que hace de Karibana un desarrollo único en su especie, es la amplia diversidad de actividades de entretenimiento y descanso que ofrece, dentro de las que se destacan su Club House, su Club de Playa, sus canchas de tenis con Plexi cushion, sus deportes náuticos y su impresionante campo de golf diseñado y construido por Nicklaus Design. MOVIL: (+57) *** MAIL: [dato de contacto removido] - [dato de contacto removido] Karibana Golf and Beach Resort Calle 3 No. 9 -86 www.cartagena.properties Cartagena de I
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,1 millones
- Rango razonable
- $7 millones – $9,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.856
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.856; área 115 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(+24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones124 m² · 5 hab · Manga · $60.484/m²
- $6 millones97 m² · 4 hab · El Recreo · $61.856/m²
- $12 millones108 m² · 4 hab · Manga · $111.111/m²
Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz