Fincaraíz1 / 14$8M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 124 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $60.484
- Barrio
- Manga
Amenidades
- cerca centro comercial
- duplex
- instalacion de gas
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Casa comercial duplex en arriendo, 124M2 ubicado en el barrio de Manga - Cartagena; aprovecha esta magnifica propiedad para impulsar tu negocio, excelente ubicacion estrategica; la casa consta de amplia terraza, sala, 5 habitaciones, 4 baños, patio con zona de labores, excelente distribucion; constante transito de personas y vehículos, sector comercial, ubicado en avenida principal, cómodas vías de acceso, a pocos metros de reconocidas cadenas hoteleras, sociedad portuaria, modernos centros comerciales, almacenes de cadena, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, salas de cine, iglesias, Entidades Prestadores de Servicio de salud.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,7 millones
- Rango razonable
- $8,2 millones – $9,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.058
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.058; área 124 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(-3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones97 m² · 4 hab · El Recreo · $61.856/m²
- $9 millones115 m² · 3 hab · Cartagena · $78.261/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz