Fincaraíz1 / 12$6M /mes
Cartagena
El Recreo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $61.856
- Barrio
- El Recreo
Amenidades
- cocineta
- comedor
- estudio
- sobre via principal
- zona de lavanderia
Descripción
Amplia casa de tres niveles, con zona de parqueo descubierta, ubicada en el sur de la ciudad, en el tradicional barrio El Recreo, una zona estratégica con fácil acceso y cercanía a centros comerciales, entidades financieras, restaurantes y principales vías de acceso y transporte masivo ,cuenta con excelentes espacios ideales para el funcionamiento de oficinas administrativas, consultorios, empresas de servicios o sedes corporativas. Dispone de buenos acabados, iluminación natural, áreas amplias y una distribución funcional que brinda comodidad y eficiencia para el desarrollo de actividades comerciales. C-62986
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,9 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $5,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.484
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.484; área 97 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones80 m² · 4 hab · Manga · $50.000/m²
- $4,5 millones73 m² · 3 hab · El Recreo · $61.644/m²
- $7,5 millones124 m² · 5 hab · Manga · $60.484/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz