Fincaraíz1 / 20$4M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Manga
Amenidades
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- parques cercanos
- patio
- supermercados c comerciales
- terraza
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
?? AMPLIA CASA DE TRES PISOS A SOLO 5 MINUTOS DEL CENTRO HISTÓRICO ?? Vive con comodidad, amplitud y seguridad en una de las zonas residenciales más exclusivas de la ciudad. Esta propiedad te permite disfrutar de la magia del casco histórico sin renunciar a la tranquilidad de un entorno privado y seguro ?️?. ? Características de la Casa ?️ 3 habitaciones bien iluminadas ? Cuarto y baño de servicio ? Patio privado, ideal para relajarse o compartir en familia ?️ Espacios amplios y funcionales, pensados para el confort diario ? Comodidades de la Urbanización ? Seguridad 24 horas ? Parqueadero privado ? Ubicación Estratégica ⏱️ A solo 5 minutos del Centro Histórico ?️ Cerca de restaurantes ?️ Comercios y supermercados a pocos pasos ?️ Fácil acceso a las principales vías de la ciudad ✨ Una opción perfecta para quienes buscan vivir cerca de todo, en un hogar amplio y seguro, ideal para familias o profesionales ✨
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.644
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.644; área 80 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(-20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones73 m² · 3 hab · El Recreo · $61.644/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz