Fincaraíz1 / 5$18M /mes
Cartagena
Getsemani
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $211.765
- Barrio
- Getsemani
Descripción
Casa esquinera con excelente ubicación comercial, casa con excelente ubicación comercial, de dos niveles, buena distribución de espacios, buena iluminación y ventilación, para remodelar, cocina y patio, en zona turística con fácil acceso vehicula y peatonal.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+90.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,4 millones
- Rango razonable
- $9,4 millones – $9,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $111.111
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $111.111; área 85 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 90.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(+237.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 90.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones108 m² · 4 hab · Manga · $111.111/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz