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Casa en Cartagena — foto 1Doomos1 / 9
VentaCasa

$600M

Cartagena

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Características

Área
120 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Precio/m²
$5M

Descripción

Casa de 4 alcobas, 2 baños, remodelada, patio interior, ductos para instalar cable de fibra optica, cerca a centros comerciales, avenidas.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+47.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$408 millones
Rango razonable
$404 millones – $412 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,4 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.400.000; área 120 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 47.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $3,5 millones/m² · 9 inmuebles(+44.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 47.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad26/100

    26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó