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Casa en Cartagena — foto 1Doomos1 / 7
VentaCasa

$500M

Cartagena

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Características

Área
150 m²
Precio/m²
$3M

Descripción

Casa para Venta en Bosque: sala, comedor y cocina,, un área de: 150 Mts2, y un área construida de: 150 Mts2 Se encuenta en un estrato: 4. Contactar: Lina Maria Lopez. Móvil:(57) [dato de contacto removido] Mayores informes: www.cartagena-inmobiliaria.com

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$635 millones
Rango razonable
$577,5 millones – $692,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.233.333; área 150 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $3,5 millones/m² · 9 inmuebles(-3.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor82/100

    82/100 — el precio está 21.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato60/100

    60/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó