Doomos1 / 6$2 mil M
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 8
- Precio/m²
- $8M
Descripción
Exclusiva casa en venta en El Poblado, sector Cola del Zorro, de tres niveles. Con 425 m² construidos sobre un lote de 250 m², esta propiedad destaca por su lujo y amplitud: 4 habitaciones más servicio, 8 baños, cocina con isla y 4 salas. Incluye amenidades privadas como jacuzzi, turco, gimnasio y zona de juegos. Dispone de chimenea, dos bares, zona de asados y parqueadero para 3 vehículos. Ubicación privilegiada con seguridad y entorno campestre, ideal para quienes buscan máximo confort y estat
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.126.984; área 250 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $5 millones/m² · 20 inmuebles(+55.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones252 m² · 5 hab · $9,1 millones/m²
- $1,7 mil millones · 4 hab
- $1,6 mil millones · 4 hab
- $2 mil millones · 5 hab