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Casa en Medellin — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$2,3 mil M

Medellin

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Características

Área
252 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Precio/m²
$9M

Descripción

Amplia casa con excelente distribución y espacios ideales para una familia o para desarrollar diferentes actividades. Cuenta con cinco alcobas, cuatro baños, sala y comedor independientes, cocina funcional, balcón, dos patios de gran tamaño que aportan iluminación y ventilación natural, patio de ropas, garaje y dos cuartos útiles que brindan mayor capacidad de almacenamiento. Sus amplios espacios interiores ofrecen comodidad, privacidad y múltiples posibilidades de adecuación.Ubicada en un secto

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.800.000; área 252 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $5 millones/m² · 20 inmuebles(+81.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 17% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad36/100

    36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 4 inmuebles con los que se comparó