Fincaraíz1 / 24$900M
Melgar
Melgar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 230 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Melgar
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cochera
- con casa club
- deposito bodega
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CASA EN VENTA EN MELGAR VIA A GIRARDOT Te invitamos a conocer esta espectacular casa nueva de Area 230 metros, con un lore de 1.058 metros, casa de un solo nivel especial para personas mayores excelente iluminación y aireación, ideal para descanso, inversión o vivienda familiar, ubicación estratégica en exclusivo condominio km cinco sobre vía Melgar Girardot cerca Club Militar, cuatro alcobas todas con baño, terraza cubierta ideal para descanso, patio, garajes cubiertos. Condominio con piscina, zona social, capilla, canchas de tenis en polvo de ladrillo, cancha múltiple, voleibol playa, calles adoquinadas, celaduría, cámaras de seguridad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $782 millones
- Rango razonable
- $782 millones – $782 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.400.000; área 230 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Melgarmediana $2,7 millones/m² · 7 inmuebles(+43.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones250 m² · 5 hab · Melgar · $3,4 millones/m²