Fincaraíz1 / 30$850M
Melgar
Melgar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 451 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Melgar
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- chimenea
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende casa campestre en Melgar condominios la colina Cuenta con dos niveles, ideal como residencia familiar o casa de descanso, rodeada de amplias zonas verdes y un entorno seguro. Consta de sala, comedor independientes, cocina integral estilo americano, techos altos y pisos en cerámica. Cuenta con 6 habitaciones y 4 baños completos y 1 social. Cada habitacion tiene closet y baño privado, la habitacion principal tiene Vestier y baño privado, pisos en cerámica, cuenta hall de alcobas con balcón vista a la piscina y zona verde de la casa. Zona BBQ y sala de estar. El condominio cuenta con 2 piscinas con área de baños separada, cancha múltiple, cancha de tenis, senderos ecológicos, mini‑tienda, zonas infantiles, salón social para eventos. Ubicada a pocos minutos de piscilago y cerca del centro de melgar, Tolima
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $978,3 millones
- Rango razonable
- $978,3 millones – $978,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.913.043; área 250 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Melgarmediana $2,7 millones/m² · 7 inmuebles(+24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones230 m² · 4 hab · Melgar · $3,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Virviescas Pinzon LTDA · vía Fincaraíz