Fincaraíz1 / 17$9M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $63.380
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- patio
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
FABULOSA CASA EN VENTA - SECTOR ROSALES Código: 30557 ¡Descubre tu próximo hogar en el vibrante barrio de Belén! Esta amplia y luminosa casa en arriendo, ubicada estratégicamente en el primer piso, es perfecta para familias que buscan comodidad y un entorno acogedor. Con un generoso espacio de aproximadamente 142 metros cuadrados, esta propiedad ofrece todo lo que necesitas para vivir con estilo y confort. Al ingresar, serás recibido por una cocina integral completamente equipada, ideal para disfrutar de tus recetas favoritas. Los pisos en baldosa le añaden un toque de frescura y elegancia a cada rincón del hogar. Esta casa cuenta con 4 amplias alcobas, cada una con su propio baño privado, brindando privacidad y comodidad a todos los miembros de la familia. Además, incluye una práctica biblioteca, perfecta para trabajar desde casa o para disfrutar de momentos de lectura. El parqueadero con capacidad para un vehículo garantiza la seguridad de tu auto, mientras que el garage adicional proporciona espacio extra para almacenamiento o para un segundo vehículo. La propiedad también cuenta con un moderno calentador de gas, asegurando agua caliente en todo momento, y una amplia zona de ropas con red de gas para tu conveniencia. Ubicada en un sector de estrato 4, disfrutarás de un entorno tranquilo y seguro, con fácil acceso a las principales vías, centros comerciales, parques, y servicios esenciales. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una casa que combina
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,2 millones
- Rango razonable
- $9 millones – $11,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.744
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.744; área 142 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $54.487/m² · 7 inmuebles(+16.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $60.208/m² · 21 inmuebles(+5.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones156 m² · 5 hab · Belen · $54.487/m²
- $8,9 millones100 m² · 2 hab · El Poblado · $89.000/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz